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1城市居住区景观规划设计程序目前大部分居住区设计的一般流程是:居住区规划(控制性规划和详细规划)-建筑设计-景观设计。司马烈东“居”是人类生活的基本需求，居住区是城市社会组织和居民生活的基础，居住区和住宅的设计如何考虑以人为中心？如何区分住宅小区会所的权属。

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居住区景观设计研究廖德梅司马烈东“居”是人类生活的基本需求，居住区是城市社会组织和居民生活的基础。面对日益成熟的住房市场和购房者，市场竞争越来越激烈。随着经济的发展、住宅的商品化、市场多元化的刺激和人们居住消费意识的提高，开发商和居民对居住的要求与日俱增，关注的层面已经从单纯的户型扩展到居住区的整体环境特色和外部空间设计。

住宅建筑和景观的目的是一样的:营造一个适合人类居住的环境。有了优美的环境，城市才真正人性化，才真正适合人类居住，城市、建筑、景观的融合成为必然趋势。在此背景下，笔者对居住区的景观建设进行了一些思考，希望这些思考能对今后的居住区景观建设起到积极的作用。1城市居住区景观规划设计程序目前大部分居住区设计的一般流程是:居住区规划(控制性规划和详细规划)-建筑设计-景观设计。

根据城市居住区绿地的位置和功能，我们可以将居住区绿地分为四种主要类型:居住区公共绿地、住宅旁绿地、居住区道路绿地和公共设施绿地。1.公共绿地是整个区域内供居民公共使用的绿地。其位置适中，靠近小区主干道，适合各年龄段居民使用。根据居住区不同的规划类型和组织结构，应设置相应的中心绿地和组团绿地。居住区公共绿地反映了居住区绿地的质量水平，一般具有较高的规划设计水平和一定的艺术效果。

关于社区会所的财产归属，2007年10月1日起施行的《物权法》并未直接提及“会所”的规定。但物权法三审稿已经直接指向了“会所”:会所、车库、绿地的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于建筑物所有权人，但建设单位能够证明其所有权的除外。1.2005年10月22日，十届全国人大常委会第十八次会议对物权法草案进行了讨论，删除了关于会所的规定。

2.在法律实践中，有律师认为，根据我国《物权法》第七十三条规定:“建筑区划内的道路归业主所有，但属于城市公共道路的除外。3.建筑区划内的绿地属于业主，但城市公共绿地或者个人所有的除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务属于业主所有。”会所属于本条规定的其他公共场所或者公共设施，应当归全体业主所有。

主要指房子的户型结构是否合理，小区物业配套设施是否齐全，小区景观绿化率是否达标，出行、购物、子女入学、娱乐等服务业设施是否便捷完善。小区的品质首先是地块的位置，从大的方面来看，周边的配套，学区，小的方面是小区的环境，采光，建筑质量，人性化设计。具体1、菜场2、超市3、银行4、公交车数量5、周边道路是否管制6、学区7、商场等娱乐设施。

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